Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage!

52372 Kreuzau / Drove, Wohngrundstück zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    075-2023
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Drove)
    52372 Kreuzau / Drove
  • Grund­stück ca.
    751 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Gymnasium: 3,7 km
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Das Baugrundstück ist ca. 751 m² groß.
Die mittlere Breite beträgt ca. 19,50 Meter, die mittlere Tiefe beträgt ca. 38 Meter.
Das hier angebotene Baugrundstück kann nach § 34 BauGB bebaut werden. Das besagt, dass ein Vorhaben zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in der Eigenart der näheren Umgebung einfügt.
Die Nachbarbebauung besteht aus freistehenden Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Es sind II Geschosse zulässig.
Eine genaue Bebaubarkeit kann mit einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt geklärt werden. Hierbei können wir Sie gerne unterstützen.

Beschreibung

Das hier angebotene Baugrundstück kann nach § 34 BauGB bebaut werden. Das besagt, dass ein Vorhaben zulässig ist, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in der Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Das Baugrundstück ist ca. 751 m² groß.
Die mittlere Breite beträgt ca. 19,50 Meter, die mittlere Tiefe beträgt ca. 38 Meter.

Die Nachbarbebauung besteht aus freistehenden Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Es sind II Geschosse zulässig.

Eine genaue Bebaubarkeit kann mit einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt geklärt werden. Hierbei können wir Sie gerne unterstützen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Lage

Drove ist ein Ortsteil der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Drove liegt zwischen den Orten Kreuzau, Nideggen, Soller und Üdingen und grenzt an das Naturschutzgebiet Drover Heide.
Der Ort eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Im Ort selber gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich unmittelbar in den Nachbarorten Kreuzau und Nideggen. Der Ort wird durch Busse des Rurtalbus mit den AVV-Linien 210 und 211 erschlossen.
Entlang des Ortes führt die L249 von Kreuzau nach Nideggen. Die Bundesstraße 56 verläuft parallel jenseits der Heide und verbindet mit Düren beziehungsweise Euskirchen und den Autobahnauffahrten der A 4 und A 1.

Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in den Nachbarorten. Im Ort selber gibt es eine Bäckerei.

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