Charmantes Stadthaus in der Nähe des Dürener Krankenhauses!

Beschreibung

Das hier angebotene Stadthaus liegt zentral und doch sehr ruhig. In nur 15 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum fußläufig. Die Autobahnauffahrt liegt nur 10 Autominuten entfernt.

1923 wurde das Haus - seinerzeit als herrschaftliches, großzügiges Einfamilienhaus - errichtet. Zuletzt wurde es als Zweiparteienhaus vermietet. Zur Zeit ist die Immobilie nicht bewohnt.

Das Objekt ist massiv gebaut und verfügt über eine gute Bausubstanz. Der Sanierungsbedarf lässt Ihnen viel Freiraum für Ihre eigenen Ideen und Gestaltungswünsche.
Von Außen mag das Haus eher unscheinbar wirken, doch schon der Eingangsbereich lässt erahnen, welche Geschichte hinter dieser Immobilie steckt. Durch die hohen Decken und die großzügigen Räume versprüht das Haus einen besonderen Flair.

Im Erdgeschoss befinden sich die Nutzflächen und eine Garage sowie ein Zugang zum Garten.
Die Wohnflächen liegen in den Stockwerken vom 1. Obergeschoss über das 2. Obergeschoss und das zum Teil ausgebaute Dachgeschoss.

Das erste Obergeschoss bietet den Zugang zur Terrasse mit einer Größe von ca. 20 m², von der man über wenige Stufen den Garten erreicht.
Neben der Küche, deren Besonderheit u. a. die Wandschränke sind, liegt ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Flügeltüre von ca. 54 m². Hier wurden ebenfalls Wandschränke verbaut. Auf dieser Etage befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, eines mit einem kleinen Balkon zum Garten hin. Aufgrund der letzten Nutzung als Zweifamilienhaus befindet sich auf dieser Etage ebenfalls eine Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Das Dachgeschoss hat weitere drei Zimmer, ein Duschbad und einen großzügigen Speicher.

Im nicht ausgebauten Teil des Dachgeschosses wurde eine Belichtung für das Treppenhaus im Dach eingebaut, so dass in das Treppenhaus Tageslicht eindringen kann.

Ausstattung

Das Dach des Hauses wurde vor einigen Jahren neu eingedeckt und auch die Fenster wurden in Teilbereichen als doppelverglaste Fenster ausgetauscht (2009). Im gleichen Jahr ließen die Eigentümer im 2. Obergeschoss ein neues Bad mit Dusche, Badewanne und WC erstellen.
Im 2. Obergeschoss befindet sich eine separat nutzbare Einheit.
Das Objekt wird über eine Gasbrennwerttechnik versorgt. Diese wurde im Jahre 2016 eingebaut. Bei den Heizkörpern handelt es sich um Rippenheizkörper.
Ausgestattet wurden die Räumlichkeiten mit Laminat- und PVC- Böden. In den Badezimmern wurden Fliesen verlegt. Der überwiegende Teil der Wand- und Deckenflächen wurden mit Raufasertapeten versehen und weiß gestrichen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.