Charmantes Stadthaus!

Kurzbeschreibung

Das hier angebotene Stadthaus liegt zentral und doch sehr ruhig. In nur 15 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum fußläufig.
1923 wurde das Haus - seinerzeit als herrschaftliches, großzügiges Einfamilienhaus - errichtet. Zuletzt wurde es als Zweiparteienhaus vermietet. Zur Zeit ist die Immobilie nicht bewohnt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Stadthaus aus 1923, welches seinerzeit als herrschaftliches, großzügiges Einfamilienhaus errichtet wurde. Hier steckt noch der Charme der Bauweise aus den 20iger Jahren drin. Großzügige Räume mit hohen Decken sind nur ein Merkmal dieser Zeit.

Zuletzt wurde es als Zweiparteienhaus vermietet. Zur Zeit ist die Immobilie nicht bewohnt.

Das Objekt verfügt über eine massive Bausubstanz. Der Sanierungsbedarf lässt Ihnen viel Freiraum für Ihre eigenen Ideen und Gestaltungswünsche.
Von Außen mag das Haus eher unscheinbar wirken, doch schon der Eingangsbereich lässt erahnen, welche Geschichte hinter dieser Immobilie steckt.

Im Erdgeschoss befinden sich die Nutzflächen und eine Garage sowie ein Zugang zum Garten.
Die Wohnfläche ist aufgeteilt auf die Stockwerke 1. Obergeschoss und 2 . Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und verfügt über bewohnbare Fläche.

Das erste Obergeschoss bietet den Zugang zur Terrasse mit einer Größe von ca. 20 m², von der man über wenige Stufen den Garten erreicht.
Neben der Küche, deren Besonderheit u. a. die Wandschränke sind, liegt ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Flügeltüre von ca. 54 m². Hier wurden ebenfalls Wandschränke verbaut. Auf dieser Etage befindet sich noch ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, eines mit einem kleinen Balkon zum Garten hin. Aufgrund der letzten Nutzung als Zweifamilienhaus, ist auf dieser Etage ebenfalls eine Küche vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Das Dachgeschoss hat weitere drei Zimmer, ein Duschbad und einen großzügigen Speicher.

Im nicht ausgebauten Teil des Dachgeschosses wurde eine Belichtung für das Treppenhaus im Dach eingebaut, so dass in das Treppenhaus Tageslicht eindringen kann.

Ausstattung

- Gasbrennwerttechnik Fa. Viessmann (2016)
- überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Linoleum, Holz
- innenliegende Garage

Sonstige Informationen

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