Etwas ganz Besonderes!

Kurzbeschreibung

Die angebotene Liegenschaft befindet sich an einem Platz, an dem man sie nicht vermutet....zentrumsnah und doch verborgen.
Ein Tor an der Straße führt Sie auf das insgesamt 757 m² große Grundstück, welches mittig mit einem einseitig angebautem Einfamilienhaus bebaut ist.
Das Gebäude wurde früher als 'Winterquartier für exotische Pflanzen des Stadtgartens als Orangerie' genutzt. Dies spiegelt sich in der außergewöhnlichen Architektur, mit äußerst hohen Decken wider.

Beschreibung

Die angebotene Liegenschaft befindet sich an einem Platz, an dem man sie nicht vermutet....zentrumsnah und doch verborgen.
Ein Tor an der Straße führt Sie auf das insgesamt 757 m² große Grundstück, welches mittig mit einem einseitig angebautem Einfamilienhaus bebaut ist. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Das Gebäude wurde früher als 'Winterquartier für exotische Pflanzen des Stadtgartens als Orangerie' genutzt. Dies spiegelt sich in der außergewöhnlichen Architektur, mit äußerst hohen Decken wider. 1977 wurde das Gebäude vom Voreigentümer umgebaut und im Jahr 2011 vom jetzigen Eigentümer modernisiert. 2014 erneuerte man die Heizung.
Die Wohnfläche beträgt - ca. 110 m² - und ist aufgeteilt in 4 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet 3 Nutzräume und den Heizungsraum.
Eine Terrasse ist rückwärtig und seitlich inmitten von altem Baumbestand angeordnet, eine absolute Besonderheit in dieser Lage. Das Grundstück bietet aber noch mehr. Eine mögliche Ergänzung des bestehenden Hauses Richtung Straße bzw. ein Neubau eines Mehrfamilienhauses ist lt. Amt für Stadtentwicklung denkbar (aufgrund von § 34 BauGB / Baulückenschließung). Bei diesen Angaben handelt es sich um das Ergebnis einer Vorabstimmung mit dem Amt für Stadtentwicklung, welches durch eine Bauvoranfrage erst verbindlich werden würde.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Ausstattung

- Stein, Fliesen und Teppichböden
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2014 (Fa. Viessmann)
- tlw. Kunststofffenster mit Doppelverglasung; Holzfenster mit Einfachverglasung
- Flachdach
- 2-3 Stellplätze

Sonstige Informationen

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