Freist. Einfamilienhaus mit Garage in Feldrandlage!

52391 Vettweiß-Gladbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    070-2023
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Gladbach, Kreis Düren)
    52391 Vettweiß-Gladbach
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stück ca.
    650 m²
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 5,5 km
    Gymnasium: 11,0 km
    Autobahn: 17,0 km
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2024
  • Käufer­provision
    2,38 inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    184,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 184,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Sie möchten raus aus der Stadt, fernab von Lärm und Trubel leben und doch verkehrstechnisch gut angebunden sein?! Dann sind Sie hier genau richtig!

Wir bieten Ihnen ein freistehendes Okal-Fertighaus mit Garage an.

Beschreibung

Sie möchten raus aus der Stadt, fernab von Lärm und Trubel leben und doch verkehrstechnisch gut angebunden sein?! Dann sind Sie hier genau richtig!
In dieser Anwohnerstraße nahe Feldrand können Kinder noch auf der Straße spielen!

Wir bieten Ihnen ein freistehendes Okal-Fertighaus mit Garage an.

Das Haus wurde 1990 erbaut und ca. 5 Jahre später verklinkert.
Ca. 114 m² Wohnfläche erstrecken sich über Erd- und Obergeschoss.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen neben dem Heizungsraum mit Öl-Tank, der Waschküche noch drei weitere Kellerräume zur Verfügung, die als Hobby- oder Fitnessräume ausgebaut werden können.

Aufgeteilt ist es wie folgt:

Erdgeschoss: Diele, gr. Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Essbereich, Küche, Zimmer und Duschbad.

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer und Duschbad.

Das Grundstück ist insgesamt 650 m² groß. Der Hauptgartenanteil liegt seitlich und vor dem Haus, in Süd/West-Ausrichtung. Die Garage ist nachträglich errichtet worden und verfügt über ein elektrisches Tor.

Eine Übergabe kann voraussichtlich im Frühjahr 2024 erfolgen.

Ausstattung

- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Öl-Zentralheizung
- Fliesen, Laminat und Teppichböden
- 2 Duschbäder
- Garage mit elektr. Tor
- Glasfaseranschluss (FTTH)

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Vettweißer Ortsteil Gladbach. Der Ort Gladbach liegt nordöstlich von Vettweiß auf dem Steilhang des Neffelbaches, einer tektonischen Setzung in der Zülpicher Börde. Der Ort selber ist durch den Neffelbach in die Siedlung und das Unterdorf getrennt.

Ein Kindergarten und eine Hausärztin befinden sich direkt im Ort. Für die komplette Infrastruktur sorgen der Hauptort Vettweiß oder die Stadt Zülpich, die beide nur wenige Autominuten entfernt sind.
Hier wird Vereinsleben noch gelebt, neben dem Tennis- und Fußballverein bietet Gladbach einen Schützenverein, einen Karnevalsverein und einen Kirmesverein.

Die Stadt Köln erreichen Sie in ca. 30 Minuten, Düren in ca. 20 Minuten und Zülpich in ca. 10 Minuten. Durch die B 477 und die B 265 sind Sie verkehrstechnisch hervorragend angebunden.
Der Rurtalbus mit den AVV-Buslinien 208, 230, 232, SB 8 und SB 15 pendelt wochentags zwischen Düren/Zülpich bzw. Zülpich/Düren. Zusätzlich verkehrt an Samstagen nachmittags und abends ein Rufbus.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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