Freist. Einfamilienhaus mit Garage in Feldrandlage!
52391 Vettweiß-Gladbach, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sarah Breuer
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FirmaPeterhoff Immobilien GmbH
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AdresseNideggener Straße 213
52349 Düren -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 2421 4077819
Objektdaten
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Objekt ID070-2023
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse(Gladbach, Kreis Düren)
52391 Vettweiß-Gladbach -
Wohnfläche ca.114 m²
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Grundstück ca.650 m²
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Nutzfläche ca.56 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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UmgebungGrundschule: 5,5 km
Gymnasium: 11,0 km
Autobahn: 17,0 km
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Baujahr1990
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abFrühjahr 2024
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Käuferprovision2,38 inkl. der gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Keller
- Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis07.06.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf184,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Sie möchten raus aus der Stadt, fernab von Lärm und Trubel leben und doch verkehrstechnisch gut angebunden sein?! Dann sind Sie hier genau richtig!
Wir bieten Ihnen ein freistehendes Okal-Fertighaus mit Garage an.
Beschreibung
Sie möchten raus aus der Stadt, fernab von Lärm und Trubel leben und doch verkehrstechnisch gut angebunden sein?! Dann sind Sie hier genau richtig!
In dieser Anwohnerstraße nahe Feldrand können Kinder noch auf der Straße spielen!
Wir bieten Ihnen ein freistehendes Okal-Fertighaus mit Garage an.
Das Haus wurde 1990 erbaut und ca. 5 Jahre später verklinkert.
Ca. 114 m² Wohnfläche erstrecken sich über Erd- und Obergeschoss.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen neben dem Heizungsraum mit Öl-Tank, der Waschküche noch drei weitere Kellerräume zur Verfügung, die als Hobby- oder Fitnessräume ausgebaut werden können.
Aufgeteilt ist es wie folgt:
Erdgeschoss: Diele, gr. Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Essbereich, Küche, Zimmer und Duschbad.
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer und Duschbad.
Das Grundstück ist insgesamt 650 m² groß. Der Hauptgartenanteil liegt seitlich und vor dem Haus, in Süd/West-Ausrichtung. Die Garage ist nachträglich errichtet worden und verfügt über ein elektrisches Tor.
Eine Übergabe kann voraussichtlich im Frühjahr 2024 erfolgen.
Ausstattung
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Öl-Zentralheizung
- Fliesen, Laminat und Teppichböden
- 2 Duschbäder
- Garage mit elektr. Tor
- Glasfaseranschluss (FTTH)
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Vettweißer Ortsteil Gladbach. Der Ort Gladbach liegt nordöstlich von Vettweiß auf dem Steilhang des Neffelbaches, einer tektonischen Setzung in der Zülpicher Börde. Der Ort selber ist durch den Neffelbach in die Siedlung und das Unterdorf getrennt.
Ein Kindergarten und eine Hausärztin befinden sich direkt im Ort. Für die komplette Infrastruktur sorgen der Hauptort Vettweiß oder die Stadt Zülpich, die beide nur wenige Autominuten entfernt sind.
Hier wird Vereinsleben noch gelebt, neben dem Tennis- und Fußballverein bietet Gladbach einen Schützenverein, einen Karnevalsverein und einen Kirmesverein.
Die Stadt Köln erreichen Sie in ca. 30 Minuten, Düren in ca. 20 Minuten und Zülpich in ca. 10 Minuten. Durch die B 477 und die B 265 sind Sie verkehrstechnisch hervorragend angebunden.
Der Rurtalbus mit den AVV-Buslinien 208, 230, 232, SB 8 und SB 15 pendelt wochentags zwischen Düren/Zülpich bzw. Zülpich/Düren. Zusätzlich verkehrt an Samstagen nachmittags und abends ein Rufbus.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)