Geräumiges Büro mit Empfang in Zentrumsnähe
52349 Düren / Altes Stadtgebiet, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Michelle Pier
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FirmaPeterhoff Immobilien GmbH
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AdresseNideggener Straße 213
52349 Düren -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax+49 2421 4077819
Objektdaten
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Objekt IDRM-060-2023
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse52349 Düren / Altes Stadtgebiet
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Bürofläche ca.110 m²
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Gesamtfläche ca.110 m²
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Zimmer3
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UmgebungGrundschule: 0,4 km
Realschule: 1,9 km
Gymnasium: 0,7 km
Autobahn: 5,3 km
Zentrum: 0,5 km
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.05.2023
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Kaution2.310,00 EUR
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Kaltmiete770,00 EUR
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Nettokaltmiete770,00 EUR
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Summe Miete netto770,00 EUR
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Heizkosten netto420,00 EUR
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Heizkosten420,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Betriebskosten brutto420,00 EUR
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Warmmiete1.190,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Gewerblich nutzbar
- Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis11.09.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch183,35 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zu vermietende Fläche ist ca. 110m² groß und befindet sich im 1. OG. Die Räumlichkeiten eignen sich als Bürofläche, aber auch als Beratungsbüro, eventuell auch als Praxis (Physiotherapie...). Das Objekt verfügt insgesamt über 2 Etagen.
Ausstattung
Das Büro verfügt über 3 Zimmer. Im Eingangsbereich gibt es einen Empfang, an dem ein Arbeitsplatz grenzt. Darüber hinaus bietet die Fläche zwei weitere, großzügige Büros. Ein(e) Teeküche/Pausenraum schließt an ein Büro an. Die WCs befinden sich außerhalb der Einheit, jedoch direkt vor dem Eingangsbereich.
Zu der zu vermietenden Fläche gehört ein großzügiger Abstellraum. Außerdem gehören vier Stellplätze auf dem Innenhof zur Einheit.
Sonstige Informationen
Das Büro ist teils noch möbiliert. Die Teeküche sowie Regale können nach Bedarf kostenlos übernommen werden.
Der Mieter muss Strom binnen drei Tagen nach Einzug bei einem Versorger seiner Wahl anmelden.
Lage
Das Objekt liegt im Zentrum Dürens. In wenigen Minuten ist man im Einkaufszentrum Dürens, oder auch in der Innenstadt. Vor dem Gebäude befinden sich zwei Bushaltestellen, welche in beide Richtungen fahren. Auch der Bahnhof ist fußläufig binnen 10 Minuten zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)