Geräumiges Büro mit Empfang in Zentrumsnähe

52349 Düren / Altes Stadtgebiet, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    RM-060-2023
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    52349 Düren / Altes Stadtgebiet
  • Bürofläche ca.
    110 m²
  • Gesamtfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 1,9 km
    Gymnasium: 0,7 km
    Autobahn: 5,3 km
    Zentrum: 0,5 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.05.2023
  • Kaution
    2.310,00 EUR
  • Kaltmiete
    770,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    770,00 EUR
  • Summe Miete netto
    770,00 EUR
  • Heizkosten netto
    420,00 EUR
  • Heizkosten
    420,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    420,00 EUR
  • Warmmiete
    1.190,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    183,35 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 183,35 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zu vermietende Fläche ist ca. 110m² groß und befindet sich im 1. OG. Die Räumlichkeiten eignen sich als Bürofläche, aber auch als Beratungsbüro, eventuell auch als Praxis (Physiotherapie...). Das Objekt verfügt insgesamt über 2 Etagen.

Ausstattung

Das Büro verfügt über 3 Zimmer. Im Eingangsbereich gibt es einen Empfang, an dem ein Arbeitsplatz grenzt. Darüber hinaus bietet die Fläche zwei weitere, großzügige Büros. Ein(e) Teeküche/Pausenraum schließt an ein Büro an. Die WCs befinden sich außerhalb der Einheit, jedoch direkt vor dem Eingangsbereich.
Zu der zu vermietenden Fläche gehört ein großzügiger Abstellraum. Außerdem gehören vier Stellplätze auf dem Innenhof zur Einheit.

Sonstige Informationen

Das Büro ist teils noch möbiliert. Die Teeküche sowie Regale können nach Bedarf kostenlos übernommen werden.
Der Mieter muss Strom binnen drei Tagen nach Einzug bei einem Versorger seiner Wahl anmelden.

Lage

Das Objekt liegt im Zentrum Dürens. In wenigen Minuten ist man im Einkaufszentrum Dürens, oder auch in der Innenstadt. Vor dem Gebäude befinden sich zwei Bushaltestellen, welche in beide Richtungen fahren. Auch der Bahnhof ist fußläufig binnen 10 Minuten zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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