– Legen Sie los! – Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage!

52391 Vettweiß / Gladbach, Wohngrundstück zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    079-2023
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    (Gladbach, Kreis Düren)
    52391 Vettweiß / Gladbach
  • Grund­stück ca.
    411 m²
  • Grundflächenzahl
    0,4
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    II
  • Umgebung
    Grundschule: 5,5 km
    Gymnasium: 11,0 km
    Autobahn: 17,0 km
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Das hier angebotene Grundstück ist erschließungsbeitragsfrei und kann, aufgrund seiner bereits vorhandenen Gründung, umgehend bebaut werden.

Das Baugrundstück eignet sich für ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller in zweigeschossiger Bauweise mit Garage.

Beschreibung

Das hier angebotene Grundstück ist erschließungsbeitragsfrei und kann, aufgrund seiner bereits vorhandenen Gründung, umgehend bebaut werden.

Das Baugrundstück eignet sich für ein freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller in zweigeschossiger Bauweise mit Garage.

Das Grundstück wurde bereits soweit vorbereitet, dass Sie mit der Bodenplatte beginnen können.

Das gesamte Grundstück ist 411 m² groß und in süd-östlicher Ausrichtung.
Die mittlere Breite beträgt ca. 16 Meter, die mittlere Tiefe beträgt ca. 25 Meter.

Ausstattung

- erschließungsbeitragsfrei

- Gründung bereits vorhanden

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Vettweißer Ortsteil Gladbach. Der Ort Gladbach liegt nordöstlich von Vettweiß auf dem Steilhang des Neffelbaches, einer tektonischen Setzung in der Zülpicher Börde. Der Ort selber ist durch den Neffelbach in die Siedlung und das Unterdorf getrennt.

Ein Kindergarten und eine Hausärztin befinden sich direkt im Ort. Für die komplette Infrastruktur sorgen der Hauptort Vettweiß oder die Stadt Zülpich, die beide nur wenige Autominuten entfernt sind.
Hier wird Vereinsleben noch gelebt. Neben dem Tennis- und Fußballverein bietet Gladbach einen Schützenverein, einen Karnevalsverein und einen Kirmesverein.

Die Stadt Köln erreichen Sie in ca. 30 Minuten, Düren in ca. 20 Minuten und Zülpich in ca. 10 Minuten. Durch die B 477 und die B 265 sind Sie verkehrstechnisch hervorragend angebunden.
Der Rurtalbus mit den AVV-Buslinien 208, 230, 232, SB 8 und SB 15 pendelt wochentags zwischen Düren/Zülpich bzw. Zülpich/Düren. Zusätzlich verkehrt an Samstagen nachmittags und abends ein Rufbus.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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