Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Morschenich-Neu

52399 Merzenich, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    52399 Merzenich
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Garage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    900,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    275,00 EUR
  • Warmmiete
    1.235,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    69,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 69,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit acht Parteien in Morschenich-Neu.

Die Wohnung verfügt über einen Wohn- & Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer. Die Fußböden bestehen aus Klick-Vinyl sowie Fliesen im Badbereich.
Zur Unterbringung einer Waschmaschine bzw. eines Trockners steht Ihnen ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, welcher an die Küche grenzt. Außerdem gehört zur Wohnung ein ca. 13 m² großer Balkon.
Erwärmt wird die Wohnung mittels einer Fußbodenheizung. Alle Rollladen werden elektrisch angetrieben.
In dem Objekt ist ein Personenaufzug vorhanden. Der Garagenhof befindet sich hinter dem Haus.

Die Miete in Höhe von 1.235,00 EUR setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 900,00 EUR
Garage 60,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizung 275,00 EUR

Das Objekt liegt mitten im neuerrichteten Ortsteil Morschnich-Neu, in direkter Nachbarschaft zum Hauptort Merzenich. Merzenich ist eine Gemeinde des Kreises Düren.

Die Gemeinde Merzenich liegt am östlichen Stadtrand von Düren.
Merzenich ist mit einer eigenen Auf- und Abfahrt auf die A4 (Aachen – Köln) infrastrukturell hervorragend angebunden. Mit der S-Bahn-Haltestelle Merzenich ist man auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut an Düren, Aachen und Köln angebunden.

Der nächste Supermarkt ist fußläufig in zehn Minuten erreichbar. Merzenich verfügt über eine gute Infrastruktur. Auch andere Geschäfte, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Anfragen bitte nur per E-Mail.

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