Saniertes Einfamilienhaus in toller Lage

52379 Langerwehe, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    157
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Schlich)
    52379 Langerwehe
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    134 m²
  • Grund­stück ca.
    243 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    1,79 % Mir ist bekannt, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposénummer SB-001-2020 an das Maklerbüro Peterhoff Immobilien GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/n.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.10.2020
  • Gültig bis
    10-2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    70,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 70,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses einseitig freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 in Massivbauweise erstellt und in den Jahren 2012 bis 2020 fortlaufend, umfassend saniert und renoviert.

'Achtung' Die angegebene Wohn- bzw. Nutzfläche setzt sich aus ca. 87 m ² Wohnfläche und ca. 47 m² bewohnbarer Fläche sowie ca. 35 m² Nutzfläche zusammen.

Ruhige, familiäre Wohnlage
- Umfassende Sanierung der gesamten Immobilie
- Komfortables Raumangebot für die Familie
- Ergänzende Fußbodenheizung
- Terrasse und 2 Balkone
- Gepflegter Garten mit Garage
- Isolierverglaste, große Fensterelemente
- hochwertige Böden
- Niedervoltbeleuchtung

Lage

Der nächste DB-Bahnhof ist „Langerwehe“ an der Strecke Aachen–Düren–Köln. Die Buslinien 296 und 237 verbinden Schlich mit der Kreisstadt Düren, Langerwehe-Mitte und Langerwehe-Merode. Die Bundesautobahn A4 erreichen Sie in rund 10 Fahrminuten.
Das Haus selber liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Grundschule und Kindertagesstätte sind direkt in Schlich oder im angrenzenden Ortsteil Merode. In nur wenigen Fußminuten erreichen Sie Feld, Wald und Wiese. Ein idealer Platz für Familien oder Berufspendler die nach Köln und Aachen pendeln.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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