Schönes Ladenlokal in direkter Zentrumslage!
52349 Düren, Ladenlokal zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Andreas Peterhoff
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FirmaPeterhoff Immobilien GmbH
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AdresseNideggener Straße 213
52349 Düren -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Mobil
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Fax+49 2421 4077819
Objektdaten
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Objekt ID068-2023
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse52349 Düren
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Nutzfläche ca.23,03 m²
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Gesamtfläche ca.215,13 m²
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Ladenfläche ca.162,64 m²
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UmgebungAutobahn: 6,0 km
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Baujahr1960
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Zustandgepflegt
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Verfügbar absofort
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Kaution4.000,00 EUR
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Nettokaltmiete1.700,00 EUR
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Summe Miete netto1.700,00 EUR
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Betriebskosten brutto300,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis26.03.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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PrimärenergieträgerÖl
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich im Zentrum Dürens. Das Objekt wurde im Jahre 1960 erbaut und verfügt über insgesamt vier Etagen, welche sich aus Gewerbe und Wohneinheiten zusammensetzen.
Ausstattung
Die Verkaufsfläche setzt sich aus zwei Teilbereichen (Erdgeschoss und Untergeschoss) zusammen. Über den mit Naturstein belegten Eingangsbereich gelangen Sie in die hell und vor allem offen gestaltete Verkaufsfläche, welche sich in zwei Einheiten aufteilt. Über eine Treppe ist die Verkaufsfläche im Untergeschoss zu erreichen. Sowohl über das Ladenlokal als auch über den Haupteingang des Gebäudes, erreicht man den im 1. Obergeschoss befindlichen Personal- bzw. Besprechungsraum und das WC. Die erwähnte Fläche hat eine Größe von ca. 23,03m², mit zusätzlichem WC.
1992 wurde die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen. Das Flachdach im hinteren Bereich des Ladenlokals wurde ebenfalls gedämmt. Im gleichen Jahr sind alle Fenster im Objekt ausgetauscht worden. Weiterhin sind die Elektroinstallationen im Ladenlokal und die Heizungsrohre im hinteren Bereich des Ladenlokals erneuert worden.
Sonstige Informationen
Die Miete für das angebotene Ladenlokal setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete Gesamt: 1.700,00 €
Nebenkosten (exkl. Heizkosten): 300,00 €
Gesamtmiete ohne MwSt.: 2000,00 €
Vom Mieter ist nach Übergabe Strom & Wärme bei den Stadtwerken anzumelden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Lage
Das Objekt liegt direkt im Zentrum von Düren und unmittelbar neben der Einkaufspassage.
Düren, das im Bundesland Nordrhein-Westfalen befindlich ist, hat ca. 90.000 Einwohner und liegt direkt neben der Autobahn A4 in Richtung Köln und Aachen.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich vor dem Objekt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)