schönes Ladenlokal in direkter Zentrumslage
52349 Düren, Ladenlokal zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Dipl. Immobilienwirt (DIA) Riccardo Masone
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AdresseNideggener Straße 213
52349 Düren -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID137
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse52349 Düren
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Etagen im Haus2
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Nutzfläche ca.14,74 m²
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Gesamtfläche ca.180,77 m²
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Ladenfläche ca.180,77 m²
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Separate WC1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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UmgebungFernbahnhof: 0,8 km
Autobahn: 5,0 km
Bus: 0,1 km
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Kaution5.000,00 EUR
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Kaltmiete1.700,00 EUR
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Nebenkosten380,00 EUR
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Warmmiete2.080,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Laminatboden
- Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum26.03.2018
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Gültig bis03-2028
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch110,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich im Zentrum Dürens. Das Objekt wurde im Jahre 1960 erbaut und verfügt über insgesamt vier Etagen, welche sich aus Gewerbe und Wohneinheiten zusammensetzen.
Ausstattung
Die Verkaufsfläche setzt sich aus zwei Teilbereichen (Erdgeschoss und Untergeschoss) zusammen. Über den mit Naturstein belegten Eingangsbereich gelangen Sie in die hell und vor allem offen gestaltete Verkaufsfläche, welche sich in zwei Einheiten aufteilt. Über eine Treppe ist die Verkaufsfläche im Untergeschoss zu erreichen. Diese ist ca. 58 m² groß. Sowohl über das Ladenlokal als auch über den Haupteingang des Gebäudes, erreicht man die im 1. Obergeschoss befindlichen Personalräume und das WC. Der erwähnte Personalraum hat eine Größe von ca. 15,00 m², mit eingebauter Küche und zusätzlichem WC.
1992 wurde die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen. Das Flachdach im hinteren Bereich des Ladenlokals wurde ebenfalls gedämmt. Im gleichen Jahr sind alle Fenster im Objekt ausgetauscht worden. Weiterhin sind die Elekotroinstallationen im Ladenlokal und die Heizungsrohre im hinteren Bereich des Ladenlokals erneuert worden.
Sowohl über das Ladenlokal als auch über den Haupteingang des Gebäudes, erreicht man die im 1. Obergeschoss befindlichen Personalräume und das WC. Der erwähnte Personalraum hat eine Größe von ca. 15,00 m², mit eingebauter Küche und zusätzlichem WC.
1992 wurde die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen. Das Flachdach im hinteren Bereich des Ladenlokals wurde ebenbfalls gedämmt. Im gleichen Jahr sind alle Fenster im Objekt ausgetauscht worden. Weiterhin sind die Elektroinstallationen im Ladenlokal und die Heizungsrohre im hinteren Bereich des Ladenlokals erneuert worden.
Sonstige Informationen
Die Miete für das angebotene Ladenlokal setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete Gesamt: 1700,00 €
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 380,00 €
Warmmiete ohne MwSt.: 2080,00 €
Vom Mieter ist nach Übergabe Strom bei einem Versorger seiner Wahl anzumelden.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.
Lage
Das Objekt liegt direkt im Zentrum von Düren und unmittelbar neben der Einkaufspassage.
Düren, das im Bundesland Nordrhein-Westfalen befindlich ist, hat ca. 90.000 Einwohner und liegt direkt neben der Autobahn A4 in Richtung Köln und Aachen.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich vor dem Objekt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)