schönes Ladenlokal in direkter Zentrumslage

52349 Düren, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    137
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    52349 Düren
  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    23,03 m²
  • Gesamtfläche ca.
    215,13 m²
  • Ladenfläche ca.
    162,64 m²
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Fernbahnhof: 0,8 km
    Autobahn: 5,0 km
    Bus: 0,1 km
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Kaution
    6.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.000,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    2.300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Laminatboden
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich im Zentrum Dürens. Das Objekt wurde im Jahre 1960 erbaut und verfügt über insgesamt vier Etagen, welche sich aus Gewerbe und Wohneinheiten zusammensetzen.

Ausstattung

Die Verkaufsfläche setzt sich aus zwei Teilbereichen (Erdgeschoss und Untergeschoss) zusammen. Über den mit Naturstein belegten Eingangsbereich gelangen Sie in die hell und vor allem offen gestaltete Verkaufsfläche, welche sich in zwei Einheiten aufteilt. Über eine Treppe ist die Verkaufsfläche im Untergeschoss zu erreichen. Sowohl über das Ladenlokal als auch über den Haupteingang des Gebäudes, erreicht man den im 1. Obergeschoss befindlichen Personal- bzw. Besprechungsraum und das WC. Die erwähnte Fläche hat eine Größe von ca. 29,46 m², mit zusätzlichem WC.
1992 wurde die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen. Das Flachdach im hinteren Bereich des Ladenlokals wurde ebenfalls gedämmt. Im gleichen Jahr sind alle Fenster im Objekt ausgetauscht worden. Weiterhin sind die Elekotroinstallationen im Ladenlokal und die Heizungsrohre im hinteren Bereich des Ladenlokals erneuert worden.

Sonstige Informationen

Die Miete für das angebotene Ladenlokal setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete Gesamt: 2000,00 €
Nebenkosten (exkl. Heizkosten): 300,00 €
Gesamtmiete ohne MwSt.: 2300,00 €

Vom Mieter ist nach Übergabe Strom & Wärme bei den Stadtwerken anzumelden.
Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Lage

Das Objekt liegt direkt im Zentrum von Düren und unmittelbar neben der Einkaufspassage.
Düren, das im Bundesland Nordrhein-Westfalen befindlich ist, hat ca. 90.000 Einwohner und liegt direkt neben der Autobahn A4 in Richtung Köln und Aachen.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich vor dem Objekt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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