Solides Einfamilienreihenhaus mit Doppelgarage!

52353 Düren / Birkesdorf, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    056-2023
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    52353 Düren / Birkesdorf
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Grund­stück ca.
    280 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 2,1 km
    Autobahn: 3,0 km
    Zentrum: 3,2 km
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    1,79 % inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    155,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein solides, kleines Einfamilienhaus mit Garten und Garage? - Dann sind Sie hier genau richtig.

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1956 erbaut und seitdem ständig gepflegt und instand gehalten.
Die 84 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Kellergeschoss steht Ihnen noch weitere Nutzfläche zur Verfügung.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in die Diele, das Gäste-WC, die Garderobe, die Küche mit Austritt auf die Terrasse, das helle Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer, welches ebenfalls einen Austritt auf die großzügige Terrasse hat.
Das Obergeschoss, welches vor wenigen Jahren modernisiert wurde, verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.

Das Grundstück ist insgesamt 280 m² groß und westlich ausgerichtet. Die Doppelgarage erreichen Sie mit dem PKW über die Parallelstraße oder fußläufig durch den Garten.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 1981)

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von der Fa. Buderus ( Bj. 2015)

- Fliesen-, Teppich- und Laminatböden

- tlw. überdachte Terrasse

- Doppelgarage mit Grube

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Birkesdorf.
Birkesdorf ist der größte Stadtteil Dürens und verfügt über eine lückenlose Infrastruktur. Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Ärzte, Apotheken sowie eins der drei Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Auswahl vorhanden. Selbst die Nähe zur Autobahn ist ein großer Pluspunkt dieser Lage.
Das große Sport und Freizeitangebot eignet sich besonders für Familien mit Kind.

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