Vermietete 2-Zimmer Wohnung in Ost-Düren!

52351 Düren, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SB-007-2020
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    52351 Düren
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    248 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt. Mir ist bekannt, dass ich/wir ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie unter der Exposénummer SB-007-2020 an das Maklerbüro Peterhoff Immobilien GmbH eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahle/n.
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.02.2018
  • Gültig bis
    02-2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Baujahr ist ca. 1964.
Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m² und ist aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie Angaben zur Größe, Güte und Beschaffenheit zum Objekt übernimmt die Peterhoff Immobilien GmbH keine Gewähr, da die Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen.

Ausstattung

- Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung;

- Fernwärme (1989);

- Warmwasser über Durchlauferhitzer;

- Dach/Fassade 1998/1999 erneuert;

- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat;

- Wände mit Raufaser tapeziert

- Bad mit Tageslichtfenster, Wanne, WC und Waschbecken;

- Kellerraum

Sonstige Informationen

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie Angaben zur Größe, Güte und Beschaffenheit zum Objekt übernimmt die Peterhoff Immobilien GmbH keine Gewähr, da die Angaben von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen.

Lage

Düren ist mit rund 92.400 Einwohnern eine große Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln und ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich auch das Tor zur Nordeifel.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, denn Sie finden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für einen gemütlichen Stadtbummel, Supermärkte für den täglichen Bedarf und einen Wochenmarkt, der über die Grenzen hinaus bekannt ist. Eine Vielzahl an Restaurants, in denen Sie den Abend ausklingen lassen können, finden Sie unter anderem im Zentrum von Düren. Die medizinische Versorgung wird durch eine Vielzahl von Ärzten unterschiedlicher Fachgebiete gewährleistet. Darüber hinaus befinden sich drei Krankenhäuser in Düren.
Düren bietet ein überdurchschnittliches Angebot an Bildungseinrichtung. Es gibt fünf Gymnasien, Realschulen, Grundschulen, Fachschulen und Kindergärten, in denen Ihre Kinder tagsüber untergebracht werden können. Vom Zentrum in Düren bringen Sie Busse in die Nachbarorte und zum Bahnhof. Von dort gelangen Sie mit der Regionalbahn oder mit der S-Bahn bequem und in kurzer Zeit nach Aachen und Köln (ca. 25 Minuten). Wenn Sie das Auto bevorzugen, erreichen Sie in ca. 10 Autominuten die A4 in Richtung Köln und Aachen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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