Attraktive und gepflegte Büro und Lagerflächen zu verkaufen

Kurzbeschreibung

Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei knapp 40.000 € im Jahr netto kalt.

Beschreibung

Das Gebäude ist Baujahr 1996 und das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.200 m². Die Bebauung besteht aus einem zweigeschossigen, in Massivbauweise errichteten Baukörper sowie einer eingeschossigen Lagerhalle, die ebenfalls in Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Büros im EG und 1.OG werden von der Südseite über ein zentrales Treppenhaus erschlossen.

Auf dem Grundstück steht noch eine weitere Fläche zur Bebauung zur Verfügung, da eine volle Ausnutzung des Grundstücks noch nicht vorhanden ist.

Ausstattung

Die Bürofläche ist durch Stellwände und Glas in einen Empfangsbereich und abgeschlossene Büroflächen unterteilt.
Die Böden in Büro- und Büronebenbereichen sind mit Teppichböden ausgelegt worden, in den Aufenthaltsräumen, Toiletten und Sonderbereichen ist der Boden gefliest. Die Wände der Toiletten sind ebenfalls plattiert.
Die Wände sind in den Büroräumen überwiegend mit Raufasertapete ausgestattet oder verputzt.
Die Türen im Innenbereich sind aus Glas bzw. Holz. Die Fenster sind in Kunststoff/Aluminium und Doppelverglasung erstellt.
Im Bereich der beheizten Lager liegt ein Betonestrich als Untergrund.