Wunderschönes Grundstück mit Einfamilienhausplanung zu verkaufen

52355 Düren, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AP-098-2024
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    52355 Düren
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    243 m²
  • Grund­stück ca.
    1.200 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,5 km
    Gymnasium: 2,0 km
    Autobahn: 7,0 km
    Zentrum: 1,5 km
  • Zustand
    projektiert
  • Verfügbar ab
    Errichtung
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Grundstück mit Planung eines Einfamilienhauses in sehr ruhiger Lage von Düren zu verkaufen.

Verkauft werden hier zwei oder drei Flurstücke mit einer Größe von ca. 1.200 m² - 1.350 m².
Für das nicht unterkellerte Einfamilienhaus ist eine Baugenehmigung vorhanden und die Baumaßnahme könnte schnell umgesetzt werden. Das Objekt hat nach Fertigstellung eine Wohnfläche von 243,00 m². Zur Planung gehört ebenso eine Doppelgarage.
Ein Anschluss an die vorhandenen Regen- und Schmutzwasserkanäle muss von den Käufern realisiert werden und wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
Die Planung des Einfamilienhauses und der Bauantrag sind ebenfalls im Preis enthalten.
Ggfs. kann eine Baubetreuung vom Vermarkter vermittelt oder angeboten werden. Die Planung ist, nach Verhandlungen mit der Stadt Düren, an das Grundstück gebunden.

Ausstattung

Die Ausstattung wird von den neuen Eigentümern der Liegenschaft selbst gewählt und es kann sofort mit der Planung losgehen.

Lage

Die Flurstücke befinden sich in der Mühlenau, in ruhiger Lage direkt angrenzend an die Einfamilienhaus Grundstücke der Dr. Overhues-Allee, einer der schöneren Lagen von Düren.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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