Außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in Kreuzau-Drove!

Kurzbeschreibung

Sie suchen eine ruhige Lage und ausreichend Platz für Ihre Familie? - dann sind Sie hier genau richtig!

Das hier angebotene moderne Einfamilienhaus mit Garten und großer Garage wurde 2006 gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 142,98 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier noch weitere Nutzfläche von ca. 76,18 m².

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Beschreibung

Bei dem hier angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um eine moderne Doppelhaushälfte in offenem Baustil mit großzügigem Garten und Garage in Kreuzau-Drove.

Die angegebene Wohn- bzw. Nutzfläche setzt sich aus ca. 143 m² Wohnfläche und ca. 76 m² Nutzfläche zusammen.
Die Garage ist ca. 29 m² groß.

Das Wohnhaus ermöglicht Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, als Rückzugsort für die ganze Familie.

Die Immobilie erschließt sich über einen hellen Flurbereich, welcher den Zugang zu einem offenen Wohn-Essbereich mit Kamin und offener Küche, wie auch einem Gäste-WC ermöglicht. Das Gäste-WC ist mit einer Toilette, einem Waschbecken und zusätzlich mit einem Pissoir ausgestattet.

Über eine Stahltreppe mit Massivholzstufen gelangen Sie auf eine gemütliche, offene Empore mit großen Tageslichtfenstern im Obergeschoss. Dort befindet sich ein Elternschlafzimmer mit offenem Badezimmer und sowohl ein kleines, als auch ein großes Kinderzimmer. Durch das kleinere Kinderzimmer gelangt man über eine Holztreppe auf den Speicher, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer offenen Schneckendusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und wird mittels einer zentralen Luft-Wasser-Wärmepumpe (Modell: Buderus Logafix) beheizt.
Im Keller befinden sich drei weitere große Räume, die auf verschiedenste Weisen genutzt werden können. Zusätzlich gibt es noch ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche und einen Heizungs- und Wäscheraum.

Der direkte Zugang vom Wohn-Esszimmer zur Holzdielenterrasse ist gegeben. Über eine kleine Stufe erreicht man den Garten und gelangt auf direktem Weg zur großen Garage. Ebenso gelangt man von der Garage direkt in die Küche.

Im sehr gepflegten Garten des Hauses bestehen vielfältige Möglichkeiten sich zu entspannen oder mit der Familie Zeit im Freien zu verbringen.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem Massivholzboden ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein schöner, heller Korkboden.
Die Wände wurden alle verputzt oder tapeziert und gestrichen.

Ausstattung

- offener Grundriss
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Modell: Buderus Logafix)
- Kunststofffenster mit Doppeltverglasung, von innen in Holzoptik
- Rollläden
- 2 Badezimmer mit zwei Duschen und einer Badewanne
- Gäste-WC
- Kaminofen im Wohnzimmer
- charmante, hohe Holzbalkendecke
- inklusive Küche
- große Garage
- Aufsparrendämmung
- Holzzargen, Holztüren
- Kork-, Fliesen- und Massivholzböden
- vollständig unterkellert
- Speicher als Stauraum

Sonstige Informationen

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