Einfamilienhaus mit Garage in Zentrumsnähe!

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt absolut zentrumsnah und trotzdem ruhig. Sie benötigen nur 5 Gehminuten bis in die Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke liegen im direkten Umfeld der Immobilie. Kindergarten und Grundschule befinden sich nur einen Straßenzug weiter. Alle anderen, weiterführende Schulformen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Das Einfamilienhaus wurde als Miteigentumsanteil (WEG) ca. im Jahr 1948 erbaut. Der Gebäudekörper umfasst Kellergeschoss, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 129 m².

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essplatz und einem kleinem Abstellraum, das Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse, das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bzw. Ankleideraum mit Duschbad.
Die Zimmer im Obergeschoss sind als Durchgangszimmer hintereinander angeordnet. Derzeit ist die Raumaufteilung in einen kleinen Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad aufgeteilt.

Der Kellerbereich bietet ausreichend Nutzfläche. Die Garage befindet sich ebenfalls im Keller, hier besteht die Möglichkeit mehrere Fahrzeuge unterzubringen. Darüber hinaus ist hier ein Hobbyraum und eine kleine Werkstatt vorhanden.

Ein kleiner Innenhof befindet sich im rückwärtigen Teil des Hauses und Gemeinschaftseigentum.

Ausstattung

- Gastherme Fa. Junkers aus 2013;

- Dacheindeckung aus Schiefer;

- Holz- und Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung;

- Holztüren in Holzzargen;

- Solnhofener Platte, Fliesen-, Teppich- und Laminatböden;

- Terrasse gefliest mit Markise;

Sonstige Informationen

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