Ein Feriendomizil in idyllischer Waldlage!

52385 Nideggen, Ferienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    041-2022
  • Objekttypen
    Ferienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    52385 Nideggen
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Grund­stück ca.
    3.686 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Umgebung
    Grundschule: 2,0 km
    Autobahn: 27,0 km
    U/S-Bahn: 0,9 km
    Zentrum: 1,5 km
    Wandergebiete: 0,0 km
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,79 % inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Altbau
  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem, einem Feriendomizil fern ab vom Alltag?... dann sind Sie bei uns richtig.
Mitten im Wald liegt in absolut idyllischer Lage das massiv gebaute Ferienhaus, umringt von Wald, Wiese und Natur...

Das Haus erreichen Sie über einen Wirtschaftsweg. Im unteren Teil des Grundstückes befinden sich eine Garage, die mittlerweile als Abstellraum genutzt wird, und ein Schuppen vor bzw. neben dem Sie Ihren Pkw abstellen können.
Das Grundstück ist in verschiedenen Ebenen angelegt, es führen mehrere Fuß-Pfade zum Haus.

Das Haus wurde seinerzeit massiv errichtet und stets liebevoll gepflegt und instand gehalten. Die bewohnbare Fläche beträgt ca. 78 m² und beginnt mit der Eingangsdiele, die bereits zum Verweilen einlädt. Die Küche liegt direkt angrenzend und öffnet sich großzügig zur Diele sowie zum Wohn-Essbereich hin. Das geräumige Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Bad 'en suite' erreicht man durch eine Schiebetür vom Wohn- Essbereich aus. Ein geräumiger Abstellraum, in dem sich der elektrische Sicherungskasten sowie genügend Platz für Vorräte befinden, darf nicht fehlen. Dieser befindet sich direkt am Wohn- Essbereich neben der Küche. Die Wohnräume sind so angeordnet, dass man einen herrlichen Blick ins Tal hat.

Die Ausstattung ist zweckmäßig gehalten, man legte viel Wert auf natürliche Materialien. Es wurden überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut sowie ein Holzdielenboden verlegt. Beheizt wird das Haus durch einen Holzofen von der Küche aus. Die anderen Räume kann man bei Bedarf elektrisch über Radiatoren beheizen. Wer es gerne komfortabler möchte, kann sich einen W-LAN gesteuerten Pelletofen einbauen lassen.

Frischwasser wird über einen Brunnen (Kleinanlage zur Eigenversorgung) gewonnen. Das Abwasser wird über eine Klärgrube gesammelt und muss in regelmäßigen Abständen über die Stadt Nideggen entsorgt werden.

Das gesamte Grundstück ist 3.686 m² groß. Das Haus ist sowohl in die Natur als auch auf dem Grundstück in Hanglage passend angeordnet. Es hat unterschiedliche Ebenen und verschiedene Bepflanzungen. Im unteren Teil erstreckt sich ein Wiesenbereich, mehrere Fußpfade führen zum eigentlichen Haus. Hier hat man eine großzügige Terrassenebene von der aus man die Burg Nideggen sehen kann. Hinter dem Haus erstreckt sich dann der eigene Wald.
Ein vielseitiges Grundstück mitten in der Natur!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

Ausstattung

- Holzfenster tlw. Isolierverglasung (aus 2012) tlw. Einfachverglasung

- Holzdielenboden

- Festbrennstoffofen (Küche)

- Klärgrube

- Dach in 2020 erneuert

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Lage

Nideggen ist eine in der Eifel gelegene Kleinstadt des Kreises Düren in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt auf einer Bergkuppe unmittelbar oberhalb des mittleren Rurtales am Rande des Nationalparks Eifel in der Rureifel.
Die Herzogstadt Nideggen mit Ihrem historischen Altstadtkern und der alten Burganlage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, nahezu allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Sekundarschule. Eine Auswahl an Cafés und Restaurants laden zum verweilen ein.
Im Ortsteil Brück befindet sich eine Rurtalbahn Haltestelle, die die Verbindung zum Hauptbahnhof Düren und von dort zu allen weiteren Anbindungen führt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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