Zweifamilienhaus mit Potential!

Beschreibung

Das Objekt wurde 1899 als Einfamilienhaus in Massivbauweise aus gebrannten Ziegel errichtet. Durch den alten, dunkelroten Ziegel und die Walmdachform strahlt es einen besonderen Charme aus. Es wurde als Kaplanei der Pfarre in Gürzenich gebaut.

!!Hinweis!!
Es besteht ein Wegerecht zugunsten der Kath. Kirchengemeinde. Dies muss übernommen werden.

Heute sind zwei Wohneinheiten im Haus vorhanden. Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Diese Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und ist zur Zeit nicht vermietet. Sie ist aufgeteilt in Küche, Diele, Bad, einem Abstellraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer und hat ca. 63 m² Wohnfläche.

Durch den Hausflur gelangt man über die alte Holztreppe in die obere Wohnung. Diese erstreckt sich über Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Vergleich zur Erdgeschosswohnung ist die obere Wohnung etwas einfacher ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m² und ist aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, zwei Bäder und 4 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich der Speicher.
Beide Wohnungen werden jeweils mit einer Gasetagenheizung beheizt, das Wasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.

Im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet sich der Garten, der Richtung der Kirche in Gürzenich, nach Westen ausgerichtet ist.

Das Objekt hat sehr viel Ausbaupotential und kann problemlos als Einfamilienhaus genutzt werden.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gasetagenheizung aus 1991 und 1992
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Dielen, Teppich
- Wände Tapeten weiß gestrichen, Strukturtapeten
- Bäder gefliest

Energieausweis ist vorhanden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit und dieser Angaben.