Schönes Ladenlokal in direkter Zentrumslage von Düren

Die angebotene Ladenfläche befindet sich im Zentrum Dürens. Das Objekt wurde im Jahre 1960 erbaut und verfügt über insgesamt vier Etagen, welche sich aus Gewerbe und Wohneinheiten zusammensetzen.

Die gesamte Verkaufsfläche beträgt 143 m² und setzt sich aus zwei Teilbereichen (Erdgeschoss und Untergeschoss) zusammen. Über den mit Naturstein belegten Eingangsbereich gelangen Sie in die hell und vor allem offen gestaltete Verkaufsfläche, welche sich in zwei Einheiten aufteilt. Die Verkaufsfläche im Untergeschoss beträgt ca. 58 m².

Über das Ladenlokal und über den Haupteingang des Gebäudes erreichen Sie die im 1. Obergeschoss befindlichen Personalräume und das WC. Der erwähnte Personalraum hat eine Größe von ca. 15 m², mit eingebauter Küche und zusätzlichem WC.

1992 wurde die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen. Das Flachdach im hinteren Bereich des Ladenlokals wurde ebenbfalls gedämmt. Im gleichen Jahr hat der Eigentümer alle Fenster im Objekt ausgetauscht und die Elektroinstallationen im Ladenlokal und die Heizungsrohre im hinteren Bereich des Ladenlokals erneuert.

Sonstige Informationen

Die Miete für das angebotene Ladenlokal setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete:
Ladenlokal: 1716,00 €
Schaufenster: 230,30 €
Personalräume: 88,44 €
Gesamt: 2034,74 €

Nebenkosten (inkl. Heizkosten) Gesamt: 388,66 €

Warmmiete:
Gesamt: 2423,40 € ohne MwSt.

Vom Mieter ist nach Übergabe Strom bei einem Versorger seiner Wahl anzumelden. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.