Winkelbungalow mit Garten und Garage!

52351 Düren, Bungalow zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    082-2023
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    52351 Düren
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stück ca.
    407 m²
  • Nutzfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 1,2 km
    Autobahn: 5,5 km
    Zentrum: 2,0 km
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    194,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 194,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegter Winkelbungalow mit Garage in einer ruhigen Wohngegend von Düren. Eine äußert gute Verkehrsanbindung sowie eine gute Infrastruktur zeichnen die Lage aus.

Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 114 m². Zusätzlich bietet es eine Nutzfläche von ca. 92 m².

Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, bietet das Objekt ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bungalow ist vollständig unterkellert.

Das Badezimmer ist großzügig, neben einem Doppelwaschtisch stehen Ihnen eine Eckbadewanne und eine Dusche zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse in süd-/west Ausrichtung, die zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt.

Der Zustand des Hauses ist gepflegt und bietet somit einen sofortigen Einzug ohne große Renovierungsarbeiten.

Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein attraktives Eigenheim zu erwerben, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien geeignet ist.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Garage
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Teppich-, Parkett, Fliesenböden
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Lage

Die Stadt Düren mit ca. 90.700 Einwohnern liegt am Nordrand der Eifel, verkehrsgünstig zwischen Köln und Aachen.
Die Infrastruktur ist vollends gegeben. Düren bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Schulen sowie ein breitgefächertes Kultur und Sportangebot. Darüber hinaus bietet Düren eine hervorragende, medizinische Versorgung. Es stehen neben einer Vielzahl an Fachärzten drei Krankenhäuser zur Verfügung.
Der hier angebotene Bungalow liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet im Osten von Düren.
Eine Idylle die sich gerade auch für Familien mit Kindern eignet. Schulen, Kindergärten und ein breites Sport- und Freizeitangebot sind in unmittelbarer Umgebung gut zu erreichen.
Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto, dem Fahrrad als auch mit öffentl. Verkehrsmitteln gut und schnell zu erreichen.
Die Autobahnanschlussstelle A4 Richtung Köln und Aachen ist in 10 Autominuten zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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